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Las zonas de Miami
¿Por qué invertir en Miami?
Miami ha visto un crecimiento muy importante durante las dos últimas décadas. Ha crecido en el número de habitantes además de convertirse en un centro internacional de negocios de gran relevancia. Cuando uno piensa en Miami, viene a la mente el clima tropical, las playas hermosas, una vida nocturna vibrante, restaurantes de primera y las calles famosas de Lincoln Road y Ocean Drive. Sin embargo, Miami es muchísimo más que un simple destino de playa para el turista.
El Miami de hoy es una ciudad líder en finanzas, comercio, cultura, medios de comunicación, entretenimiento, arte y un centro de negocios internacional, siendo la 12ª economía urbana más importante de Estados Unidos. El centro de Miami, el Greater Downtown, tiene una de las mayores concentraciones de bancos internacionales de Estados Unidos y es sede de grandes empresas y corporaciones nacionales y multinacionales. A Miami también se la conoce como la Capital Mundial de los Cruceros.
Miami se compone de barrios y distritos muy diversos, cada uno con un toque individual, con una oferta variada de propiedades apropiados para diferentes presupuestos y estilos de vida. Miami ofrece excelentes oportunidades, o bien para inversionistas o para familias que buscan residir allí, así como para quienes quieren adquirir una segunda o hasta tercera residencia para tener una base en la ciudad. Miami se ha modernizado en los últimos años y varios nuevos distritos han surgido alrededor del Downtown, devolviéndole vida y dinamismo al centro de Miami (Downtown), y alrededores. A la vez, Miami Beach se ha convertido en uno de los destinos más lujosos del mundo con nuevos desarrollos de alta calidad.
Aparte de todos los atractivos de Miami, una de las ventajas mas destacadas de invertir allí es que los residentes de la Florida NO pagan impuestos ESTATALES personales sobre sus ingresos.
Compradores del mundo entero, están cada vez más interesados en invertir en bienes raíces en Miami. Techos VIvios, de la mano con KASAS REALTY, facilita el proceso de comprar y/o vender propiedades en el Sur de la Florida, ofreciéndole un servicio completo, profesional, y sobre todo, personalizado.
Aventura
Aventura es sede de uno de los centros comerciales más importantes de Estados Unidos, el Mall de Aventura, así como el resort de golf apremiado, Turnberry Isle. Como distrito residencial, Aventura ofrece un gran número de edificios en condominio de alto nivel así como propiedades sobre el mar, muchos con marina propia. La ciudad de Aventura ofrece facilidades para almacenar yates y barcos particulares, lo cual atrae a aficionados de los deportes acuáticos y gente con embarcaciones propias. Los condominios en Aventura suelen ser más económicos que los de Sunny Isles Beach o Miami Beach. Aventura está ubicado a 12 millas al norte de Miami y a 12 millas al sur de Fort Lauderdale.
Bal Harbour y Bay Harbour Islands
Bal Harbour es sede de las tiendas exclusivas del centro commercial Bal Harbour, las residencias Regis y el nuevo edificio Oceana Bal Harbour. También es conocido por sus restaurantes de primer nivel, playas hermosas e increíbles vistas al mar. Uno de los destinos originales de lujo de Miami, Bal Harbour siempre ha sido un destino predilecto para los compradores extranjeros buscando tener una segunda casa en los Estados Unidos o para tener una excelente inversión en este país.
Las islas de Bay Harbor están ubicadas a un lado de Bal Harbour, sobre el canal intercostal, separadas de tierra firme por medio de la via Broad Causeway. Las islas de Bay Harbor se han transformado significativamente desde la última “boom” de condominios. Hoy por hoy ofrecen muchos edificios de condominios nuevos, algunos en la playa. A pesar de la modernización de las islas, sin embargo parecen haber mantenido un ambiente comunitario. Se han beneficiado con la remodelación de las calles y de las áreas verdes y ahora los cables de luz son subterráneos.
Brickell
Brickell es el centro urbano y el distrito financiero principal de Miami, conocido por la cantidad de nuevos y lujosos condominios. Nombrado el “Manhattan del Sur”, este distrito es muy cotizado por los profesionales que buscan un estilo de vida metropolitano. Brickell se ha vuelto autosuficiente, con nuevos centros comerciales, tiendas, restaurantes, bares y diferentes ofertas de entretenimiento.
Coconut Grove
Coconut Grove es una de las áreas más exclusivas de Miami. Se conoce como la colonia más segura y, por tanto, más cotizada para vivir en familia. Las propiedades de Coconut Grove tienen mucha demanda debido a que las construcciones son de muy alta calidad, así como por lo atractivo de las calles con vegetación tropical frondosa y por la calidad de los restaurantes y
lugares de diversión. Coconut Grove es predominantemente un mercado de casas unifamiliares, sin embargo han surgido varios desarrollos nuevos de condominios de gran lujo, muchos de ellos enfrente de la Bahía.
Coral Gables
La exclusiva ciudad de Coral Gables es otra de las zonas residenciales más prestigiosas y seguras de Miami. La ciudad es atractiva para familias y es altamente reconocida por la calidad de sus escuelas privadas. En Coral Gables predomina el tipo de casas unifamiliar, con un gran número
de propiedades sobre el agua y dentro de urbanizaciones privadas. Inspirada en la arquitectura mediterránea, Coral Gables se conoce por sus edificios de “patrimonio cultural”, calle bordeadas de arboles frondosas y numerosos canales.
Downtown
El Downtown de Miami, también conocido como el Distrito de Negocios Central (CBD), es, hoy por hoy, una zona central urbana localizada entre Park West hacia el norte y Brickell en el sur. Es una zona en constante renovación, contando con varios lugares de interés como el Bayside
Marketplace, Bayfront Park, Government Center y el Miami-Dade College.
Los departamentos y condominios varían mucho en cuanto a precio y calidad. Downtown se encuentra a solo 10 minutos de South Beach y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami. El Downtown de Miami es una zona segura para caminar por sus calles.
Doral
Doral representa lo que mucha gente busca en una comunidad residencial urbana. Es tranquilo, con calles anchas bordeadas de arboles y con muchas residencias de tipo “resort” y comunidades privadas. Las casas son atractivas y los jardines están muy bien cuidados. Para los que viajan con frecuencia, el Aeropuerto Internacional de Miami está localizado a una distancia conveniente.
Edgewater
Como su nombre significa en ingles, Edgewater está ubicada sobre la Bahia de Biscayne, enfrente de Miami Beach. Se encuentra en una posición ideal, entre el area del Downtown y el distrito de Artes y Diseño, y solamente a unos minutos del aeropuerto de Miami por la via 112. Eddgewater se está convirtiendo en un distrito cada vez más codiciado, habiendo recibido un importnte rediseño urbano en los últimos años.
Fisher Island
Fisher Island es una isla exótica, ultra privada e exclusiva al sur de South Beach. La isla ofrece condominios lujosos, una escuela privada para los residentes, campos de golf, dos marinas y canchas de tenis. Se accede únicamente por medio de barco privado o barco de pasajeros o por medio de helicóptero. Representa uno de los distritos donde el poder adquisitivo de los residentes es de los más altos de los Estados Unidos. Muchas de las propiedades sirven como segundas o terceras residencias.
Kendall
Kendall es una área urbana de Miami con centros comerciales, restaurantes y otros entretenimientos que abarca todos los gustos. Lo mas conocido de Kendall es el centro comercial Dadeland Mall, una de los centros comerciales mas visitados de los Estados Unidos. Aunque no todo el mundo lo sabe, Kendall también ofrece campos de golf a precios razonables, una pista de patinaje, una pista de patinaje de hielo y dos parques para patineta. El hospital Baptist ubicado en Kendall es el hospital más grande del grupo Baptist, y uno de los centros médicos más reconocidos de los Estados Unidos
Key Biscayne
Key Biscayne es una pequeña isla de gran nivel, localizada entre Brickell y Coconut Grove. Mide 7 millas de largo por 2 de ancho, y es un lugar exclusivo y céntrico que ofrece un alto nivel de vida. Tiene playas hermosas, parques y muchas oportunidades para realizar deportes acuáticos como el windsurfing,kayak, pesca deportiva y paddle boarding. Muchas de las propiedades, tanto casas unifamiliares como condominios lujosos, están localizadas directamente enfrente del mar. Key Biscayne tiene una escuela pública excelente que lo hace muy buena opción para familias con hijos en edad escolar.
Miami Beach (Norte, Medio, Sur)
La ciudad de Miami Beach se compone de una serie de islas que se conectan a Miami por medio de puentes. Miami Beach se divide en 3 secciones: North Beach, Mid Beach and South Beach. South Beach ocupa menos de dos millas cuadradas en la punta sur de Miami Beach y es el lugar más conocido de todo Miami. La vida en South Beach es una constante fiesta, un imán para los
turistas. El distrito de Art Deco de South Beach se reconoce como uno de los atractivos más reconocidos así como los restaurantes de fama mundial, las tiendas y las galerías de arte. South Beach ofrece condominios nuevos de lujo sobre la costa para los que buscan el estilo de vida de la playa.
North y Mid Beach se diferencian de South Beach en cuanto a su ambiente. En conjunto, cubren 12 millas de playa e islas desde la calle 46, justo al norte de Mid Beach, hasta aproximadamente la calle 191 de la ciudad de Sunny Isles. North y Mid Beaches son mas familiares que South Beach. Tienen casas unifamiliares, condominios y edificios nuevos de condominios de lujo.
Muchas de las propiedades forman parte de comunidades privadas muy tranquilas.
Pinecrest
La villa de Pinecrest está localizada al sur de Coral Gables y es considerada una de las 3 mejores áreas residenciales de Miami. La mayoría de las casas de Pinecrest son unifamiliares, grandes y espaciosas. La villa de Pinecrest ofrece muy buenos servicios municipales, con muchos parques y áreas verdes tropicales y las escuelas públicas y privadas de Pinecrest tienen una excelente
reputación. Esto hace que Pinecrest sea un destino residencial-familiar muy cotizado.
South Miami
South Miami está localizado justo al noroeste de Coral Gables y ofrece casas unifamiliares de alta calidad, pero, a un costo menor por pie cuadrado que las otras áreas nombradas en nuestra lista. South Miami es una área residencial familiar, con varios parques y muchos arboles. Sunset
Place es un centro comercial muy agradable en el centro de South Miami, donde hay muy buenas tiendas, cafés y restaurantes. South Miami está cerca de Pinecrest y Coral Gables, así que niños de South Miami, en muchos casos, tienen la oportunidad de acceder a las escuelas de esas áreas.
Sunny Isles Beach
La isla de la ciudad de Sunny Isles tiene una gran oferta de departamentos en condominio en edificios altos. Es un mercado de lujo, con residencias glamorosas, servicios y amenidades de alta calidad, siendo un lugar predilecto para tener una segunda casa o residencia. Esta isla de barrera tropical ofrece un resort con un spa de cinco estrellas, oportunidades de ocio al aire libre en el parque estatal de Oleta River y la posibilidad de observar excelentes atardeceres desde el Newport Pier.
Wynwood
Wynwood es un distrito que se ha puesto de moda en los ultimos años. Es una area vibrante, llena de galerías contemporáneas de arte, bares de la ultima moda, tiendas indie y sede de las Murallas de Wynwood, exhibiendo unos murales enormes. Muchas de las propiedades son almacenes convertidos en residencias, asi como una mezcla de condominios nuevos y
renovados. Wynwood se compone de dos distritos principales: el distrito de Arte por el norte de Wynwood y el distrito de modas, en la Avenida 5 occidental. Wynwood se ha puesto muy de moda para vivir, sobre todo entre los jóvenes profesionales.